在政府征收房屋過(guò)程中，對(duì)于拒簽協(xié)議的被征收人，市、縣級(jí)人民政府一般會(huì)按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，隨后申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)被行政強(qiáng)拆后的被征收人，按照《補(bǔ)償決定》中載明的進(jìn)行補(bǔ)償。

但萬(wàn)典律師辦理的很多案件中，市、縣級(jí)人民政府并沒(méi)有申請(qǐng)法院，便直接把老百姓們的合法房屋強(qiáng)拆掉，屋內(nèi)物品被損毀，之后也遲遲不給補(bǔ)償。面對(duì)這種情況，萬(wàn)典律師一般會(huì)先打確認(rèn)強(qiáng)拆違法的官司，拿到法院勝訴判決后，如果市、縣級(jí)政府仍然不將補(bǔ)償款發(fā)放給老百姓，那么接下來(lái)我們便會(huì)申請(qǐng)國(guó)家賠償。

在房屋被強(qiáng)拆后申請(qǐng)國(guó)家賠償，究竟能賠多少錢？屋內(nèi)的貴重物品損失怎么賠？遲遲拿不到補(bǔ)償有沒(méi)有利息？房屋被強(qiáng)拆后補(bǔ)償是否會(huì)比原來(lái)更多呢？萬(wàn)典律師為您細(xì)細(xì)分析：

那么老百姓的房屋被強(qiáng)拆后，能賠多少？

《國(guó)家賠償法》第三十六條第八款規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

萬(wàn)典律師認(rèn)為，在征地拆遷過(guò)程中，上述的“直接損失”包括房屋被強(qiáng)拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如房屋價(jià)值的補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等，另外還包括因強(qiáng)拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收的行政賠償案件中，具體的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。

強(qiáng)拆時(shí)屋內(nèi)物品被損毀，怎么賠償？

之前最高人民法院審理了一則再審案件，再審申請(qǐng)人劉XX因房屋強(qiáng)拆后屋內(nèi)物品被損毀，要求賠償一個(gè)價(jià)值80萬(wàn)元的翡翠玉鐲，法院是否會(huì)支持呢？

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>的解釋》第四十七條第三款規(guī)定，當(dāng)事人的損失因客觀原因無(wú)法鑒定的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的主張和在案證據(jù)，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和生活經(jīng)驗(yàn)、生活常識(shí)等，酌情確定賠償數(shù)額。

在劉XX一案中，盡管劉XX不能證明其屋內(nèi)物品損失的具體情況，但對(duì)于合理的物品損失，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)予以賠償。但劉XX主張其物品損失中包括翡翠手鐲價(jià)值80萬(wàn)元，僅提供《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失清單》，另外提供的翡翠手鐲、翡翠吊墜截圖、吊墜圖片等證據(jù)均系其通過(guò)百度搜索所得，無(wú)法證明其翡翠手鐲是否存在。

在法院詢問(wèn)時(shí)，劉XX主張?jiān)擊浯涫骤C系祖?zhèn)鳎诎干娣课輧?nèi)的棉被里，但是劉XX對(duì)于該翡翠手鐲的產(chǎn)地、品質(zhì)等問(wèn)題，無(wú)法做出清晰準(zhǔn)確的說(shuō)明。

最終，最高人民法院判決給予劉XX7萬(wàn)元的物品損失費(fèi)，而對(duì)于價(jià)值80萬(wàn)元的翡翠玉鐲因證據(jù)不足，不予賠償。

所以，如果我們的房屋被強(qiáng)拆，屋內(nèi)有貴重物品時(shí)，最好能夠提前搬出，如果來(lái)不及，一定要有充足的證據(jù)證明貴重物品是因強(qiáng)拆被損毀，否則證據(jù)不足法院一般不予支持。

房屋被強(qiáng)拆后遲遲沒(méi)拿到錢，最終賠償時(shí)有利息嗎？

萬(wàn)典律師認(rèn)為，在政府違法強(qiáng)制拆除案涉房屋后，理應(yīng)及時(shí)履行賠償義務(wù)，盡快支付違法損害賠償金，以使賠償金的孳息盡早歸于受害人，盡可能減少受害人的損失。若違法損害賠償金不計(jì)付利息，則會(huì)使受害人的直接損失無(wú)法得到全部賠償，甚至可能促使加害人拖延履行賠償義務(wù)。

所以，未及時(shí)支付賠償金所產(chǎn)生的利息亦屬于直接損失的范圍，應(yīng)予賠償。（一般按照房屋被強(qiáng)拆之日為起始時(shí)間計(jì)算銀行利息，利息以作出生效賠償判決時(shí)中國(guó)人民銀行公布的一年期人民幣整存整取定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算，不計(jì)算復(fù)利。）

當(dāng)然，以上所講這些的前提是被征收人在房屋被強(qiáng)拆后要主動(dòng)采取法律措施，用合法手段去爭(zhēng)取自己的權(quán)益，如果被強(qiáng)拆后坐等征收方給錢，估計(jì)是很難了。